À l’issue d’une hospitalisation de plusieurs semaines, suite à une fracture du col du fémur et à des complications, votre tante doit suivre un programme de rééducation avant de pouvoir éventuellement rentrer chez elle. Le médecin de l’hôpital pense qu’elle devra passer plusieurs mois dans une maison de repos avant de retrouver les capacités suffisantes à un retour à domicile.
Cette perspective inquiète votre proche, qui dispose de ressources modestes et a peur de ne pas être en mesure de payer les frais d’un tel établissement. Quel est le vrai prix d’une maison de repos ? Comment trouver une structure abordable ? Toutes les explications et nos conseils dans cet article.
Maison de repos, EHPAD, résidence senior, SSR : de quoi parle-t-on exactement ?
Les appellations maison de repos, EHPAD, résidence senior ou SSR recouvrent des réalités différentes.
La maison de repos : un lieu de réadaptation
La maison de repos désigne un établissement de service de soins de suite et de réadaptation (SSR). Il s’agit de lieux de séjour temporaire, pas de lieux de vie définitifs.
La mission de ces établissements est de permettre aux seniors de regagner en autonomie, de s’adapter à leur nouvelle condition physique afin de se réinsérer dans leur vie familiale et sociale. À l’issue de leur séjour en maison de repos, ils peuvent retourner à leur domicile ou rejoindre un établissement pour personnes âgées.
Les services de soins de suite et de réadaptation s’adressent :
- aux personnes de 60 ans et plus,
- ayant subi une chirurgie,
- en convalescence d’un cancer ou d’une autre maladie invalidante,
- en perte provisoire de mobilité,
- atteintes de la maladie d’Alzheimer ou d’une maladie apparentée,
- en phase dépressive.
EHPAD, résidences seniors : des séjours permanents
L’EHPAD est un établissement d’hébergement permanent pour personnes âgées dépendantes (GIR 1 à 4). Son objectif est de leur permettre de mener une vie digne, dans une sécurité et un bien-être suffisants.
La résidence senior s’adresse aux personnes âgées autonomes souhaitant poursuivre leur vie en toute liberté, dans un cadre sécurisé. Elles y occupent un appartement et peuvent bénéficier de services adaptés à leur âge.

À retenir
Une maison de repos = hébergement temporaire + un travail de rééducation + un accompagnement quotidien. Elle n’a pas vocation à devenir un lieu de vie durable, même si certains patients s’orientent ensuite vers une résidence senior ou un EHPAD.
LIRE AUSSI : Quelles différences entre un centre de rééducation et une maison de retraite ?
Combien coûte une maison de repos en moyenne ?
Les tarifs des maisons de repos sont souvent élevés, mais une partie des frais n’est pas à la charge des personnes âgées.
Quel coût moyen pour l’hébergement en SSR ?
Le tarif pour un séjour en maison de repos comprend :
- Le tarif hébergement (chambre, restauration) de base,
- Le supplément pour chambre seule,
- Une partie des soins médicaux,
- L’encadrement soignant.
Le tarif journalier s’échelonne de 120 € à plus de 300 € pour un coût mensuel moyen entre 3 000 € et plus de 5 000 €.
Une prise en charge importante des frais d’hébergement en maison de repos
Le coût réellement payé par le senior dépend du type d’établissement et de la prise en charge par l’Assurance Maladie.
En établissements publics ou privés conventionnés :
- 80 % des frais journaliers pour une rééducation,
- 100 % des frais journaliers pour les personnes en affection longue durée.
Le senior paie :
- forfait hospitalier : 20 € / jour,
- éventuel reste à charge : 20 %,
- options payantes (ex. chambre individuelle : 40 € à 80 € / jour)
En établissements privés non conventionnés :
- pas de prise en charge par la Sécurité sociale,
- le senior paie l’intégralité du séjour.
Exemples concrets (séjour d’un mois) :
| Situation | Forfait hospitalier | Chambre individuelle | Hébergement quotidien | Coût total payé |
| Rééducation, chambre seule | 20 € × 30 j = 600 € | 50 € × 30 j = 1 500 € | 30 € × 30 j = 900 € | 3 000 € |
| Affection longue durée (ALD), chambre standard | 20 € × 30 j = 600 € | 0 € | 0 € | 600 € |
Ce qui fait varier le prix d’une maison de repos
La variation des tarifs des maisons de repos est liée à plusieurs critères structurants.
Les services inclus dans le tarif maison de repos
Dans une maison de repos, le tarif de base comprend :
- L’hébergement : chambre, entretien, linge de lit ;
- La restauration ;
- Les soins médicaux courants : surveillance, distribution des traitements ;
- Les soins de suite et de réadaptation : kinésithérapie, ergothérapie, rééducation fonctionnelle ;
- Un accompagnement quotidien : aide à la toilette, aux déplacements.
Les services en option qui augmentent le prix
Certains services, non inclus dans le tarif de base, peuvent considérablement alourdir le prix de la maison de repos :
- La chambre individuelle : de 40 € dans des structures publiques à 100 € dans des établissements privés « haut de gamme » ;
- Des prestations hôtelières : télévision, WIFI, presse ;
- La blanchisserie ;
- Des services de confort : coiffure, pédicure, soins esthétiques.

Tarifs des maisons de repos selon les régions
Dans certains départements, le prix des hébergements en maisons de repos est plus élevé qu’ailleurs :
- Ce sont des régions en tension, avec une plus forte demande que dans le reste de la France ;
- Y résident souvent une proportion de seniors plus élevée qu’en moyenne.
Le phénomène est particulièrement visible :
- Dans les grands centres urbains : Paris, Île-de-France, Lyon, Marseille, Lille ;
- Dans des départements à forte densité de seniors : Alpes-Maritimes, Var, Vaucluse.
A contrario, c’est dans les départements ruraux que les tarifs sont les moins élevés : Aveyron, Lozère, Finistère, Côtes-d’Armor, Somme, Mayenne, Haute-Marne…
Dépendance, soins, pathologies : quel impact sur le prix d’une maison de repos ?
Plusieurs critères liés à l’état de santé du patient ont également un effet sur les tarifs. Le coût est lié à des actes médicaux ou paramédicaux : intervention de praticiens, de rééducateurs, administration de traitements, etc.
Voici quelques exemples concrets de coûts journaliers en maison de repos :
| Patient | Situation médicale | Coût journalier | Coût après prise en charge |
| Gisèle | Fracture du bras, kinésithérapie 5j/7 | 130 € | 96 € |
| Antoine | Dépression sévère, 2 séances psy/semaine | 250 € | 120 € |
| Françoise | Alzheimer GIR 3, fracture du col du fémur | 300 € | 130 € |
Quelles aides pour réduire le coût d’une maison de repos ?
Pour financer le reste à charge de 20 %, le forfait journalier de 20 € et, éventuellement, des services payants comme la chambre individuelle, des possibilités de financement existent.
La mutuelle santé
La plupart des personnes âgées disposent d’une mutuelle santé, ou de la complémentaire santé solidaire (ex-CMU). Une partie des dépenses non prises en charge par la Sécurité sociale peut être remboursée par la mutuelle. Il faut se renseigner auparavant auprès de l’organisme pour connaître en détail ce qu’il paie.
Rappelons que la complémentaire santé solidaire est un dispositif public destiné aux personnes aux revenus modestes.
Les caisses de retraite
Certaines caisses de retraite peuvent aider les personnes âgées si elles se trouvent face à des difficultés financières. N’hésitez pas à les contacter afin de connaître leurs aides et comment les actionner.
Les aides locales
En cas d’urgence, les proches de la personne hébergée en maison de repos doivent contacter le centre communal d’action sociale (CCAS). Les communes ont souvent des dispositifs d’aides en urgence, qui peuvent dépanner les personnes âgées en souffrance.
Comment comparer efficacement plusieurs maisons de repos ?
Vous avez déjà prospecté et trouvé plusieurs maisons de repos qui pourraient accueillir votre proche ? Voici comment faire pour choisir la mieux adaptée.
- Vérifiez si l’établissement prend bien en charge les pathologies de la personne. Certains sont spécialisés dans les soins de suite d’atteintes neurologiques et orthopédiques, d’autres en pathologies cardiovasculaires, en troubles psychiatriques ;
- Renseignez-vous sur la qualité des services : chambre seule, ambiance, activités proposées aux résidents ;
- Informez-vous sur le statut : public, privé conventionné ou non conventionné ;
- Évaluez la facilité pour venir rendre visite à votre proche : plus l’établissement est loin de chez vous et de la famille, plus il risque de se sentir isolé ;
- Visitez, si possible avec la personne âgée, deux ou trois établissements pour sentir l’ambiance, rencontrer des membres du personnel et mieux comprendre comment sont organisées les journées.
FAQ — Maison de repos : tarifs, services et aides
Quel est le prix moyen d’une maison de repos par mois ?
Après prise en charge de la Sécurité sociale, le prix moyen d’une maison de repos se situe entre 1 500 € et plus de 3 000 € par mois.
Pourquoi les tarifs varient-ils autant selon les régions ?
Les écarts s’expliquent par le prix de l’immobilier, la demande locale, le type d’établissement et le niveau de médicalisation.
Les soins sont-ils toujours inclus dans le prix de la maison de repos ?
Les soins de suite et de réadaptation sont toujours inclus dans le prix, et en partie pris en charge par l’Assurance maladie.
Y a-t-il des frais cachés en maison de repos ?
Oui. Chambre individuelle, blanchisserie, WIFI et télévision dans la chambre, prestations hôtelières peuvent s’ajouter au tarif de base.
Peut-on bénéficier d’aides financières pour une maison de repos ?
Les mutuelles santé peuvent couvrir une partie du reste à charge. De nombreuses communes peuvent actionner des aides d’urgence.
Maison de repos publique ou privée : quelle différence de prix ?
Les maisons de repos privées sont souvent plus chères que les structures publiques ou associatives.


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