À 75 ans, votre père se porte bien, mais la solitude commence à lui peser. Ses voisins avec lesquels il entretenait des relations amicales sont partis, et il souhaiterait désormais un environnement plus agréable et mieux adapté à son âge. Louer en résidence senior ou en village senior semble retenir son attention.

Profiter d’un logement adapté à ses besoins, entouré d’autres personnes âgées encore dynamiques et peu dépendantes, assez sécurisé pour le rassurer serait l’idéal : il pourrait continuer à mener une vie normale et indépendante tout en pouvant bénéficier de services lui facilitant la vie. Mais avant de s’engager, voici 7 critères à vérifier pour faire un choix éclairé et réussir sa location senior.

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1. Choisir l’hébergement le mieux adapté : résidence ou village senior ?

Lorsqu’une personne âgée est autonome, plusieurs types de logements s’offrent à elle, chacun présentant des spécificités. Il convient de bien déterminer quel type d’hébergement répond le mieux à ses attentes et à ses contraintes : plutôt un appartement en milieu urbain ou une maison en zone rurale ?

Un appartement en résidence senior

Les résidences autonomie, publiques, ainsi que les résidences services, privées, proposent des locations comprenant : 

  • Des appartements aménagés pour les personnes âgées (douches italiennes, rampes de sécurité, sols lisses, etc.), comprenant cuisine, séjour et une ou plusieurs chambres ;
  • Des espaces de rencontre entre résidents ;
  • Des services optionnels : blanchisserie, ménage, animations…

Une maison à louer dans un village senior

Dans un village senior, les maisons de plain-pied sont situées dans un cadre verdoyant. Tous les résidents sont des seniors. La formule séduit celles et ceux qui privilégient l’indépendance et une immersion dans la campagne.

Les personnes âgées peuvent également y bénéficier de services, souvent optionnels, comme dans le cas des résidences senior

2. Les services pour les seniors : quels sont les indispensables à vérifier ?

La gamme des services proposés peut fortement varier. Il est donc nécessaire de bien vérifier à quoi la personne âgée aura accès, et sous quelles conditions.

Des services à la carte ou inclus dans le loyer

Certaines résidences seniors intègrent dans le loyer la sécurité 24 h/24, le ménage hebdomadaire, ou la conciergerie. 

D’autres proposent des services seniors à la carte : restauration, blanchisserie, animation… Le dossier de location doit inclure un tableau précis des services pour seniors et de leurs tarifs ; il s’agit soit d’un article du contrat de location soit, dans la plupart des cas, d’une annexe. 

Des activités essentielles pour une vie épanouie

Hormis des services assurant la sécurité et le confort quotidien, les appartements et maisons à louer pour seniors peuvent mettre en avant l’organisation d’animations. Vérifiez si tel est le cas, et quel type d’activités sont accessibles : 

  • Gym douce ou yoga,
  • Ateliers créatifs, 
  • Projections, 
  • Randonnées,
  • Sorties culturelles… 

N’hésitez pas à demander le planning mensuel pour évaluer la diversité et la fréquence des animations en résidence senior.

3. Le coût de la location en résidence senior

Afin de s’assurer que le prix de la location rentre dans le budget de votre parent, soyez attentif au loyer avancé dans le contrat, aux charges récurrentes et aux aides éventuellement accessibles.

Budget global : loyer, charges et prestations

La location d’appartement en résidence senior comme d’une maison en village senior comprend un loyer de base auquel s’ajoutent des charges locatives (entretien des espaces communs, gardiennage…) et les frais des services optionnels. Le tarif varie aussi selon la taille de l’appartement, l’étage ou la vue. 

Les aides financières à ne pas négliger

Pour réduire le coût, plusieurs aides peuvent être sollicitées : Aide Personnalisée au Logement (APL) ou Allocation de Logement Sociale (ALS) dans les résidences comme dans les villages senior.

Si votre proche trouve un appartement en résidence autonomie, il peut également prétendre à l’aide sociale à l’hébergement (ASH), destinée aux personnes à faibles revenus.

couple de seniors qui évalue le coût de la location en résidence senior

4. L’environnement de la résidence

Parfois, il est préférable d’opter pour un loyer légèrement plus élevé et de profiter d’un environnement qui correspond mieux aux besoins de la personne âgée. 

La localisation de la résidence ou du village senior joue ainsi un rôle central. Proximité des commerces, transports en commun, médecins ou lieux de culte… Une résidence senior implantée dans un quartier vivant favorise le maintien d’un lien social et limite la dépendance. Il est important de visiter les environs pour se projeter dans ce logement pour domicile senior.

5. La proximité du logement senior avec ses proches

La localisation géographique de la maison ou de l’appartement pour seniors est également un critère essentiel. On peut ainsi trouver des logements répondant à toutes les attentes, mais difficilement accessibles, ou très éloignés de la famille et des amis. Le risque est alors grand d’un sentiment d’isolement ou même d’abandon chez la personne âgée.

La notion de proximité doit donc être impérativement prise en compte dans la recherche de la résidence. 

6. Quels équipements collectifs et de sécurité dans la résidence senior ?

L’un des intérêts principaux d’emménager dans un village ou une résidence senior est de bénéficier d’un ensemble collectif entièrement conçu pour des seniors. Toutefois, selon les structures, les équipements comme les mesures de sécurité peuvent grandement différer.

Un environnement rassurant et accessible pour les seniors

Assurez-vous que la résidence senior ou le village senior dispose de dispositifs de sécurité : interphone, accès contrôlé, vidéosurveillance, gardiennage… Les maisons et appartements doivent aussi être adaptés à une éventuelle perte d’autonomie : barres d’appui, douches à l’italienne, ascenseur.

Espaces collectifs et qualité des équipements de la résidence

Salle commune, jardin, bibliothèque, restaurant, piscine ou même club-house dans certaines résidences Domitys… Ces équipements favorisent la convivialité. L’état d’entretien et la propreté sont des indicateurs importants à vérifier.

7. Les conditions du contrat de location pour résidence senior

Avant de signer, posez toutes les questions à poser avant de signer un bail. Le contrat doit préciser le loyer, les prestations incluses, les modalités de résiliation, les frais de dossier… Une clause floue peut devenir un piège à moyen terme.

Attention : il faut être âgé d’au moins 60 ans et avoir un bon niveau d’autonomie (GIR 6 ou GIR 5) pour pouvoir signer un bail dans une résidence senior ou un village senior.

Avant de signer un contrat de location dans une maison pour senior, votre proche doit vérifier certains critères : le type de logement, le budget global, les services proposés, sa localisation, les conditions du bail. Ce sont autant de garanties pour éviter le stress et les mauvaises surprises. Ainsi, votre parent pourra poser ses valises en toute confiance et commencer sereinement un nouveau chapitre.