EHPAD tarif 2025 : combien paierez-vous vraiment ? Le guide complet

La prochaine entrée en EHPAD de votre mère vous stresse. Il vous faut trouver au plus vite un établissement qui lui convienne et soit compatible avec ses revenus. Cet article vous guide dans vos démarches. Vous y trouverez toutes les informations nécessaires à votre recherche, ainsi qu’un focus sur les tarifs des EHPAD 2025.

Qu’est-ce que le tarif d’un EHPAD en 2025 ?

L’hébergement en EHPAD donne lieu à trois tarifications complémentaires.

Le tarif hébergement en EHPAD

C’est la partie hôtelière du prix. Elle couvre :

• Le loyer de la chambre ;
• La restauration ;
• Les charges : chauffage, électricité, entretien des locaux, charges administratives ;
• Certains services selon les établissements : entretien du linge, certaines animations et activités…

Ce tarif hébergement est fixé par l’établissement lui-même et est à la charge du résident.

Le tarif dépendance en EHPAD

Le tarif dépendance correspond à l’aide humaine nécessaire pour les actes de la vie quotidienne des résidents : lever, toilette, habillage, aide aux déplacements, accompagnement au repas… Il varie selon le degré de GIR. Il existe 3 tarifs : 

• GIR 5-GIR 6 : le ticket modérateur, en moyenne autour de 180 € par mois ;
• GIR 3-GIR 4 : environ 450 € par mois ;
• GIR 1-GIR 2 : autour de 690 € par mois.

Une partie de ce tarif peut être prise en charge par l’APA en établissement, le reste étant à la charge du résident. 

Le tarif soins en établissement

Il couvre les soins quotidiens prodigués par les infirmières et les aides-soignantes, du fait de la perte d’autonomie. Il comprend également les interventions du médecin coordinateur. Il est intégralement pris en charge par l’Assurance maladie.

Les tarifs d’EHPAD en résumé 

Le coût mensuel d’un EHPAD en France en 2025 

On relève trois statuts pour les établissements : EHPAD publics, sous la responsabilité du conseil départemental, EHPAD associatifs et EHPAD à statut privé. Les coûts varient selon le statut.

Le tarif moyen des EHPAD en 2025

En 2025, le prix d’une chambre en EHPAD incluant :

• L’hébergement,
• Le ticket modérateur du tarif dépendance (GIR 5 – GIR 6). 

S’élevait en moyenne à 2 630 € par mois et, selon le statut : 

• EHPAD public : 1 950 € mensuels ;
• EHPAD associatif non lucratif : 2 350 € ;
• EHPAD privé commercial : 3 000 €.

(Données CNSA 2025, en libre accès sur le site data.gouv)

De forts écarts régionaux

Il existe de fortes disparités des tarifs selon les régions et les départements. Le coût d’un EHPAD dans un département plutôt rural, ou éloigné des côtes et des grandes villes sera moins élevé que celui d’un établissement dans un grand centre urbain ou près de la Méditerranée.

Données extraites et compilées de la base de données CNSA — data.gouv 2025

Au sein des régions, les départements d’Île-de-France se distinguent par des tarifs particulièrement élevés, alors que nombre de départements ruraux présentent au contraire des tarifs plus abordables.

Tableau des départements où l’on trouve les tarifs les plus et les moins élevés

Données extraites et compilées de la base de données CNSA — data.gouv 2025

EHPAD : des tarifs qui varient selon le niveau de dépendance et les services

Deux résidents d’un même EHPAD ne sont pas soumis à un même tarif, principalement pour deux raisons :

• Leur niveau de dépendance (GIR) ;
• Les services proposés en option.

Pour y voir clair, comparez gratuitement les EHPAD proches de chez vous avec le simulateur de Trouver Maison de Retraite. 

Comment est fixé le tarif d’un EHPAD ?

Tous les EHPAD sont soumis à des règles de tarification sur certains éléments de leurs coûts.

Une régulation du tarif des EHPAD par deux instances publiques

Si les acteurs du secteur associatif non lucratif et du secteur privé commercial restent libres de fixer le tarif hébergement de leurs établissements, il n’en va pas de même sur les autres composantes. Le tarif dépendance est fixé chaque année par le président du conseil départemental. Le forfait soins est arrêté annuellement par l’Agence régionale de santé (ARS).

Des tarifs réglementés sur l’hébergement 

Dans les EHPAD publics et associatifs habilités à l’aide sociale à l’hébergement (ASH), le prix de l’hébergement est lui aussi encadré. Le département contrôle le niveau de tarif, car c’est lui qui finance le reste à charge si les ressources du résident sont insuffisantes pour tout payer.

Tarifs hébergement en EHPAD : une augmentation plafonnée

Un grand nombre d’EHPAD ont été autorisés par un arrêté de décembre 2024 d’augmenter leurs tarifs hébergement, dans la limite d’un plafond de 3,21 %. Cela concerne :

• Les EHPAD publics et les EHPAD associatifs habilités à l’aide sociale (ASH),
• Les EHPAD privés conventionnés.

Des aides financières pour les résidents en EHPAD

Les résidents d’EHPAD peuvent bénéficier d’aides financières qui permettent de réduire le coût de leur loyer.

L’Allocation personnalisée d’autonomie

L’APA en établissement est ouverte à toute personne âgée de 60 ans ou plus, dont le niveau de dépendance a été évalué entre GIR 4 et GIR 1. Cette aide permet une prise en charge d’une partie du tarif dépendance. 

L’aide sociale à l’hébergement 

L’ASH est destinée aux personnes dont les ressources sont très modestes et qui ne peuvent payer l’intégralité des coûts de l’EHPAD. Il faut, pour en bénéficier, résider dans un établissement habilité à l’aide sociale. 

Les aides au logement

Selon que l’établissement est conventionné ou non, le résident peut percevoir :

• l’APL, l’aide personnalisée au logement,
• ou l’ALS, l’allocation de logement sociale. 

Ces aides attribuées sous condition de ressources permettent de payer une partie de l’hébergement.

La réduction d’impôt sur les coûts de l’EHPAD

Les frais d’hébergement et de dépendance (après déduction APA, ASH, APL/ALS) ouvrent droit à une réduction d’impôt de 25 %, dans la limite de 10 000 € de dépenses par an, soit jusqu’à 2 500 € de réduction. Les personnes non redevables de l’impôt sur le revenu ne peuvent en bénéficier.

Encadré : Jusqu’à 40 % d’économie sur le tarif de l’EHPAD selon le profil
En combinant APA, ASH, APL/ALS et réduction d’impôt, certains résidents peuvent réduire de 30 à 40 % sur le tarif théorique de l’établissement, selon leur niveau de ressources et de dépendance.

Le coût mensuel d’un EHPAD en trois exemples

Trois exemples pour mieux comprendre le jeu des tarifs et des aides dans le coût d’un EHPAD.

1. Mme Martin, GIR 4 

Mme Martin, évaluée GIR 4, vit dans un EHPAD public de province. Le tarif avant aides est de 2 250 € par mois, à savoir 1 800 €/mois pour le tarif hébergement et 450 €/mois pour la dépendance. Ses revenus (1 000 € par mois) sont modestes.

Elle peut bénéficier :

• D’une APA de 300 €/mois, 
• De l’Aide personnalisée au logement de 200 €/mois,
• De l’ASH.

Son reste à charge est de 800 € (soit 90 % de ses revenus mensuels). L’ASH couvre le reste des frais à payer, soit : 2 250 – 800 – 300 – 200 = 950 €

2. M. Durand, GIR 3 

M. Durand vit dans un EHPAD privé associatif d’une ville moyenne. Le tarif hébergement est de 2 100 €/mois et le tarif dépendance GIR 3–4 450 €/mois, soit un total de 2 750 €. 

Ses revenus (2 800 €/mois) ne lui permettent pas de bénéficier de l’APL ni de l’ASH. L’APA lui restitue 300 €. Son reste à charge mensuel est de 2 450 € par mois. Par ailleurs, il a droit à une réduction d’impôts de 2 500 €.

3. Mme Cohen, GIR 1 

Madame Cohen vit dans un EHPAD privé d’une grande métropole. L’hébergement est tarifé 2 600 € par mois, et le tarif dépendance est de 700 € mensuels. Elle doit donc chaque mois 3 300 € à l’établissement.

Compte tenu de ses revenus élevés (3 800 €/mois), l’APA lui apporte 200 €. Son reste à charge mensuel est donc de 3100 €. Elle aussi bénéficie d’une réduction d’impôt de 2 500 € par an.

Comment choisir un EHPAD sans se ruiner ?

Voici quelques conseils qui vous permettront de trouver un EHPAD entrant dans le budget de votre parent.

1. Poser les bonnes questions lors de la visite de l’EHPAD

Lors de la visite avant signature du contrat, demandez systématiquement :

• La grille détaillée des tarifs hébergement et dépendance,
• Quels sont les services inclus dans le tarif hébergement,
• Les services essentiels payants (et leur coût),

2. Comprendre les contrats 

Lisez attentivement le contrat de séjour : frais d’entrée, dépôt de garantie, modalités de révision des prix, conditions de résiliation. Certains EHPAD affichent un tarif attractif, mais multiplient les prestations payantes.

3. Vérifier les habilitations et les aides cumulables

Un EHPAD public ou associatif habilité à l’ASH permet d’envisager une prise en charge départementale en cas de ressources modestes. Vérifiez aussi l’éligibilité APL/ALS et simulez la réduction d’impôt pour frais d’EHPAD.

Mémo : Les 5 points à vérifier avant de signer

• L’EHPAD est-il habilité à l’aide sociale (ASH), est-il conventionné (APL) ?
• Quels services sont inclus dans le prix de l’hébergement, quel est le prix des services payants ?
• Quelles sont les dates et les conditions de révision des tarifs ?
• Quelles sont les conditions de résiliation ? 
• Un état des lieux est-il prévu à l’entrée du senior ?

FAQ

Quel est le tarif moyen d’un EHPAD en 2025 ?

Les dernières données de la CNSA indiquent un tarif moyen autour de 2 630 €/mois en 2025 avec de fortes variations selon la région et le statut de l’établissement. 

Les tarifs augmentent-ils chaque année ?

Oui. Pour 2025, l’augmentation des tarifs d’hébergement dans une majorité d’EHPAD est plafonnée à +3,21 %. 

Quels frais ne sont pas compris dans le tarif affiché ?

En général : coiffeur, pédicure, certaines animations, produits de confort, téléphonie, voire blanchisserie. Ils peuvent augmenter sensiblement la facture annuelle.

Peut-on négocier un tarif EHPAD ?

La négociation directe reste rare, surtout dans les établissements publics. En revanche, vous pouvez discuter de la chambre (standard vs premium) ou de certaines options pour ajuster le budget.

Quelle différence de coût entre EHPAD public et privé ?

Les EHPAD publics sont les moins chers, l’écart de tarif pouvant dépasser 1 000 € par mois entre un établissement public en zone rurale et un EHPAD privé commercial en région parisienne. 

Si le coût moyen est de 2 630 € par mois, les tarifs des EHPAD en 2025 montrent des écarts considérables selon la région, le statut de l’établissement et le niveau de dépendance. Les aides disponibles permettent de réduire plus ou moins sensiblement la facture.

Utilisez notre simulateur pour connaître le tarif net selon votre situation. Nos conseillers vous orientent gratuitement vers l’EHPAD adapté à votre budget.