Allocation logement social (ALS) : demande, conditions CAF, montants, simulation et droits des propriétaires

L’allocation logement social (ALS) est une aide financière précieuse pour de nombreux seniors ne pouvant pas bénéficier de l’APL (aide personnalisée au logement). Elle permet d’alléger les dépenses de logement aussi bien à domicile qu’en établissement et permet de rendre le quotidien un peu plus confortable. Voici comment faire votre demande d’ALS avec la CAF, les conditions pour en bénéficier ainsi que les montants de l’aide en 2026.

Qu’est-ce que l’ALS et qui peut en bénéficier ?

L’ALS est une aide au logement versée par la CAF (Caisse d’Allocations Familiales) ou la MSA pour les personnes dépendantes du régime agricole. Elle est destinée à soutenir les personnes dont les revenus sont modestes et qui occupent un logement répondant à certains critères.

Conditions de résidence pour obtenir l’ALS

Voici les conditions de résidence pour bénéficier de l’ALS :

• payer un loyer ou une charge liée à l’accession à la propriété ;
• avoir des revenus inférieurs aux plafonds fixés chaque année, selon la composition du foyer et le type de logement ;
• occuper le logement comme résidence principale ;
• loger dans un logement répondant à des critères de salubrité et de confort ;

Bon à savoir : Le logement ne doit pas appartenir à un ascendant ou descendant du bénéficiaire parent, enfant, conjoint ou concubin).

Qui peut en bénéficier ?

L’ALS est accessible à plusieurs profils :

• locataires d’un logement social ou privé non conventionné ;
• personnes âgées, vivant seules, à domicile ou en résidence senior / EHPAD ;
• étudiants logeant hors de chez leurs parents ;
• foyers dont les ressources, la composition et la localisation du logement respectent les plafonds fixés chaque année.

Quelles différences avec l’APL ?

Elle se distingue de l’APL (Aide Personnalisée au Logement) et de l’ALF (Allocation de Logement Familial) par les conditions d’éligibilité et le type de logement :

• APL : réservée aux logements conventionnés ainsi qu’aux futurs propriétaires qui accèdent pour la première fois à la propriété via un prêt.
• ALS : accessible aux seniors, étudiants et autres personnes ne pouvant bénéficier ni de l’APL ni de l’ALF.

LIRE AUSSI : Quelles sont les conditions pour obtenir l’APL en EHPAD ?

Conditions d’éligibilité et démarches CAF

Pour prétendre à l’ALS, plusieurs éléments doivent être respectés, à la fois en lien avec le logement occupé et les ressources du foyer. Voici les principales conditions à connaître ainsi que les démarches à effectuer auprès de la CAF.

Conditions liées au logement

Pour bénéficier de l’ALS, le logement doit respecter plusieurs critères :

• être situé en France métropolitaine ou dans les DOM ;
• être occupé à titre de résidence principale ;
• être un logement décent, répondant aux normes de sécurité et de confort ;
• pouvoir justifier du loyer payé, charges comprises ;
• être un logement indépendant ou en résidence collective adaptée (ex. EHPAD) ;
• respecter les plafonds de loyer fixés selon la zone géographique.

Conditions liées aux ressources

L’ALS est une aide sous condition de ressources :

• les plafonds de ressources dépendent de la composition du foyer (personne seule, couple, famille avec enfants) ;
• les revenus pris en compte incluent pensions, retraites, salaires et allocations ;
• dans certains cas, comme pour les étudiants, les personnes affiliées à la MSA ou celles vivant en EHPAD, les règles et plafonds de l’ALS peuvent être adaptés pour tenir compte de leur situation particulière.

À titre d’exemple, en 2026, une personne seule aux revenus modestes (autour de 10 000 à 13 000 € par an selon la situation) peut prétendre à l’ALS. Le montant exact dépend du loyer et de la zone géographique.

Bon à savoir : Le montant de l’ALS est calculé individuellement par la CAF en fonction du loyer, de la composition du foyer, des ressources et de la zone géographique. Il est recommandé d’utiliser le simulateur officiel de la CAF pour obtenir une estimation précise.

Démarches CAF

La demande d’ALS peut se faire en ligne sur le site de la CAF via votre espace personnel ou par courrier, en remplissant le formulaire Cerfa adapté (n° 10840*07). Vous devez également joindre les justificatifs suivants :

• pièce d’identité ;
• justificatif de domicile ;
• relevés de ressources des 12 derniers mois ;
• contrat de location ou attestation du bailleur.

Faire vos démarches en ligne sur le site de la CAF permet de vérifier le traitement de votre dossier plus facilement et de pouvoir mettre à jour vos informations si besoin.

Calcul et simulation du montant de l’ALS

Le montant de l’ALS n’est pas fixe : il est calculé individuellement selon votre situation personnelle, votre logement et vos ressources, avec la possibilité de réaliser des estimations pour anticiper l’aide perçue.

Comment le montant est déterminé

Le montant de l’ALS dépend de plusieurs facteurs :

• le loyer réel ou plafonné selon la zone ;
• les ressources du foyer : moins vos revenus sont élevés, plus l’aide peut être importante ;
• la composition du foyer : personne seule, couple, avec enfants ;
• du lieu de résidence : certaines villes ou départements bénéficient de barèmes plus élevés.

Par exemple, une personne seule avec un loyer de 450 € par mois et des ressources de 12 000 € pourrait percevoir un montant ALS d’environ 170 € / mois.

Possibilités de cumul avec d’autres aides

L’ALS peut parfois être cumulée avec d’autres allocations :

• l’APA (allocation personnalisée d’autonomie) ;
• l’ACTP (allocation compensatrice pour tierce personne) ;
• l’ASH (aide sociale à l’hébergement).

Conseil : vérifiez toujours auprès de la CAF avant de demander plusieurs aides pour éviter les trop-perçus. N’hésitez pas à lire notre article sur le cumul de l’APL avec d’autres aides pour en savoir plus sur le sujet.

Droits et obligations des propriétaires et locataires

Le versement de l’ALS implique à la fois des droits pour le locataire et certaines obligations pour le propriétaire.

Droits des locataires

Les locataires peuvent :

• percevoir l’ALS si les conditions sont remplies ;
• continuer à recevoir l’aide tant que leur situation et leur logement restent inchangés.

Les bénéficiaires doivent informer la CAF de tout changement de revenus, de logement ou de situation familiale.

Conseil : même en résidence senior ou en EHPAD, vous (ou votre proche) pouvez avoir droit à l’ALS. Il peut donc être utile de faire la démarche. L’aide est parfois rétroactive sur plusieurs mois.

Obligations des propriétaires

Les propriétaires doivent :

• fournir ou compléter l’attestation de loyer demandée par la CAF ;
• indiquer le montant exact du loyer et des charges ;
• respecter les règles de location prévues par la loi ;
• appliquer, le cas échéant, les plafonds de loyers pour les logements conventionnés (APL).

Conseils pratiques et simulations

Pour maximiser vos droits et éviter les erreurs :

• utilisez les simulateurs CAF pour estimer le montant ;
• vérifiez toutes les conditions d’éligibilité avant de déposer votre demande ;
• mettez à jour votre situation chaque année pour éviter des trop-perçus ou pertes d’aide.

Pour bien comprendre, voici un tableau récapitulatif pour un foyer type (personne seule, avec un loyer de 450 €) :

Il y a des erreurs courantes que vous pouvez éviter, comme ne pas déclarer un changement de ressources ou de situation familiale, confondre l’ALS et l’APL et demander la mauvaise aide, ou encore fournir des documents incomplets ou qui ne sont plus à jour.

L’ALS se présente comme étant une solution précieuse pour aider les seniors et les foyers aux revenus modestes à conserver un logement adapté. Un simple simulateur de la CAF permet de vérifier rapidement si vous pouvez en bénéficier.

FAQ – Allocation logement social (ALS)

Qui peut bénéficier de l’ALS ?

Peuvent bénéficier de l’ALS les seniors, étudiants, personnes seules ou familles modestes occupant un logement en résidence principale, avec des plafonds de ressources adaptés.

Comment faire une demande d’ALS à la CAF ?

Vous pouvez faire une demande d’ALS via l’espace CAF en ligne ou par courrier avec justificatifs d’identité, loyer et ressources.

Comment calculer ou simuler le montant de l’ALS ?

Le montant de l’ALS dépend du loyer, des ressources et de la zone. Réalisez une simulation de l’allocation logement pour obtenir une estimation personnalisée.

L’ALS peut-elle être cumulée avec d’autres aides ?

Oui, dans certaines situations l’ALS peut être cumulée avec l’APA, l’ACTP, l’ASH ou des aides locales. Vérifiez toujours les conditions auprès de la CAF.

Quels sont les droits et obligations des propriétaires d’un logement ALS ?

Les propriétaires doivent déclarer le loyer à la CAF, respecter les plafonds et fournir les informations nécessaires aux locataires.