Votre mari a beaucoup perdu en autonomie. À 85 ans, il ne peut pratiquement plus se déplacer seul, et commence à présenter des problèmes cognitifs. Un placement en établissement est envisagé. Vous vous inquiétez à propos du coût de son hébergement en EHPAD. Suivez les conseils et les informations de cet article : comment estimer le prix d’une maison de retraite ? Quelles sont les aides pour financer un établissement où il sera bien pris en charge ?
Comment anticiper les frais à votre charge avant l’entrée en maison de retraite ?
Au moment de rechercher un établissement pour personnes âgées, il est essentiel d’avoir une idée précise de ses coûts, afin de choisir une structure accessible à votre budget.
Estimer les principales dépenses
Avant toute démarche, identifiez les postes de dépenses habituels : le tarif hébergement (chambre, restauration, entretien), les frais liés à la dépendance, et les services optionnels (coiffure, sorties, accompagnement médical). Cette première estimation vous permettra d’évaluer votre capacité de financement avant de comparer les établissements.
Demander un devis détaillé à chaque établissement
Dès qu’une première sélection d’hébergements correspondant aux attentes est effectuée, rapprochez-vous de chacun d’entre eux et demandez un devis détaillé pour la prise en charge de la personne concernée : quelles sont les prestations comprises dans le tarif indiqué ? Quels sont les services exclus de ce calcul et qui nécessitent un supplément ?
LIRE AUSSI : Peut-on négocier le tarif d’une maison de retraite ?
Vérifier les conditions du contrat d’hébergement
Il est indispensable également de vérifier les modalités du contrat d’hébergement :
- l’établissement demande-t-il une caution ?
- Si vous bénéficiez d’aides, celles-ci sont-elles directement perçues par la maison de retraite, ou devez-vous faire une avance d’argent ?
- Quelles sont les conditions de résiliation ?
- Est-il possible de changer d’EHPAD après quelques semaines non concluantes, sans payer de dédommagement ?
S’informer sur les aides financières disponibles
Parallèlement, renseignez-vous sur l’ensemble des aides auxquelles la personne âgée a droit. En estimant le plus finement possible ses ressources propres ainsi que le montant des aides potentielles, vous obtiendrez le montant maximum du loyer accessible.
Comprendre les tarifs de l’hébergement dans une maison de retraite
Loyer, prestations hôtelières, prise en charge de la dépendance, soins de santé… On fait le point sur les tarifs des maisons de retraite en 2025 :
| Type d’hébergement | Tarifs moyens mensuels (2025) | Remarques |
| EHPAD public / associatif | 2 000 € – 2 800 € | Tarif moyen incluant l’hébergement et les prestations obligatoires |
| EHPAD privé à but lucratif | 3 000 € et plus | Prix plus élevé pour le confort et services supplémentaires |
| Résidences autonomie (publiques) | 1 000 € – 2 000 € | Logement seul, services limités |
| Résidences services / seniors (privées) | 1 500 € – 2 500 € et plus | Services optionnels facturés en supplément |
Quelles aides sociales pour financer le logement en maison de retraite ?
De nombreuses aides permettent à tous de financer une place en maison de retraite sans se ruiner.
1. L’allocation personnalisée autonomie (APA)
Dès 60 ans, toute personne âgée évaluée avec un niveau de dépendance GIR 1 à GIR 4 et résidant en EHPAD peut bénéficier de l’APA. Cette allocation contribue à financer une partie des frais liés à la dépendance, hors tarif d’hébergement, et son montant dépend du niveau de dépendance et des ressources du résident. Pour les personnes aux ressources modestes, le reste à charge peut être très faible, parfois moins de 180 € par mois.
2. Les aides au logement : APL et ALS
L’APL s’adresse aux personnes hébergées en établissement conventionné, sans condition d’âge ni de santé. Cette aide sociale, versée par la CAF, dépend des ressources du demandeur et du statut conventionné de l’établissement. Pour une personne seule, elles sont accessibles si les revenus annuels sont inférieurs à 12 500 €, et elles permettent de financer une partie du tarif d’hébergement.
Dans un établissement non conventionné, l’ALS peut être attribuée sous les mêmes conditions.
3. L’aide sociale à l’hébergement (ASH)
L’ASH peut être accordée par le conseil départemental lorsque les ressources de la personne âgée ne suffisent pas à couvrir l’ensemble des frais d’hébergement en EHPAD ou en résidence autonomie (mais pas en résidence senior). Elle finance la différence entre la facture de l’établissement et la contribution du résident, en tenant compte des aides sociales déjà perçues.
Attention, le conseil départemental peut demander, avant attribution de l’ASH, la participation financière des obligés alimentaires (enfants, gendres, belles-filles).
4. La réduction d’impôt pour les frais en EHPAD
Une personne hébergée en EHPAD pour une longue durée bénéficie d’une réduction d’impôts sur le revenu égale à 25 % des dépenses d’hébergement et de dépendance. Le plafond de dépenses annuel est de 10 000 € par an, soit jusqu’à 2 500 € de réduction.
La méthode en cinq points pour estimer votre budget d’hébergement avant de signer
| 1 | Lister l’état des ressources et des charges de la personne | Revenus : pensions, aides, autres revenus Charges fixes : loyer, assurance, complémentaire santé… |
| 2 | Demander le devis détaillé des établissements visés | Frais d’hébergementFrais de dépendance (selon GIR) Frais annexes (prestations supplémentaires) |
| 3 | Simuler les aides mobilisables | APA selon GIR (conseil départemental) APL/APS (CAF) ASH (conseil départemental) Réduction d’impôts |
| 4 | Calculer le reste à charge | Reste à charge mensuel : devis détaillé de l’établissement – aides Ajouter une marge de sécurité de 10/15 % |
| 5 | Vérifier les clauses et garanties de l’établissement | Clause de révision des prix Dépôt de garantie Résiliation Préavis |
Le coût d’un hébergement en maison de retraite n’est pas anodin. Il est donc important d’anticiper les frais à régler avant de choisir l’établissement pour personnes âgées. Faire des simulations des aides auxquelles le senior est éligible et de leurs montants permet d’obtenir une vision claire du montant nécessaire.
FAQ
Qui paie si la personne âgée n’a pas assez de ressources ?
D’abord la personne ; ensuite les aides (APA, APL/ALS). Si cela est insuffisant, l’ASH peut intervenir, mais alors l’obligation alimentaire peut être sollicitée pour les enfants.
La réduction d’impôts porte-t-elle aussi sur les soins ?
Non, seulement sur l’hébergement et la dépendance après déduction de l’APA et des aides logement. Cette réduction d’impôts n’est possible que pour les personnes hébergées en EHPAD (pas en résidence senior).
Comment estimer rapidement le reste à charge mensuel ?
Il suffit d’utiliser la formule : (hébergement + dépendance + frais annexes) — (APA + APL/ALS + éventuelle ASH), puis d’ajouter 10–15 % de marge de sécurité pour anticiper les hausses et les imprévus.
Comment lire et comparer deux devis d’EHPAD ?
Étudiez ligne à ligne les mêmes postes : prix/jour hébergement, tarif dépendance par GIR, frais annexes (obligatoires versus optionnels), conditions d’entrée (dépôt, assurance, trousseau) et clauses de révision. Comparez ensuite le reste à charge après aides.
Que faire si le budget d’un EHPAD dépasse mes moyens ?
Envisagez plutôt un EHPAD habilité ASH, une résidence autonomie, un hébergement temporaire ou un accueil de jour pour alléger le coût. Demandez un rendez-vous avec l’établissement visé.
Laissez un commentaire